É a constatação técnica do fato e as condições relativas mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que constituem, sem a indagação das causas que o motivaram. Ela pode ser antecipada, quando é feita no imóvel pronto, antes da entrega da chaves e a cautelar, consiste na averiguação dos imóveis em torno de uma obra que irá começar.
É a apuração técnica das origens, causas e mecanismos de ação de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
É o prognóstico e/ou prescrição técnica a respeito de um fato, condição ou direito relativo a um objeto.
É a precisão e fundamentação técnica do valor de mercado dos bens ou de direitos sobre eles dentro e fora do âmbito judicial, tais como, inventários, dissolução de sociedade, operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária e outros.
Podem ser avaliados terrenos, para habitação ou comercio, casas, apartamentos, salas comerciais ou prédios industriais.
Avaliação completa das condições físicas e documentais do imóvel, analisando as situações de eventual irregularidade e fornecendo os melhores procedimentos a serem adotados visando à legalização total.
